解读17年最新物权法第149条：该条规定主要涉及建设用地使用权的续期、土地使用权的转让和抵押等。具体内容为，建设用地使用权期限届满后，自动续期，但需缴纳相应费用。土地使用权可依法转让、抵押，但需符合国家规定和合同约定。此法条的出台，为土地使用权的流转提供了法律保障，有助于促进土地资源的合理利用和经济发展。

本文目录导读：

1. 物权法概述
2. 17年最新物权法第149条解读
3. 第149条的影响
4. 建议与展望

随着社会经济的不断发展，物权法作为我国法律体系中的重要组成部分，对于保护公民的财产权益、维护社会稳定和促进经济发展具有至关重要的作用，在过去的几年里，我国物权法不断进行修订和完善，以适应社会发展的需要，本文将重点解读17年最新物权法第149条，帮助大家更好地理解其含义和影响。

物权法概述

物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范，它主要涉及物的所有权、用益物权、担保物权等权利的设定、变更、消灭以及保护等方面的内容，物权法对于保护公民的财产权益、维护社会稳定和促进经济发展具有重要意义。

17年最新物权法第149条解读

1、条款内容

17年最新物权法第149条规定：“因设立建设用地使用权而取得土地的，应当依法办理土地登记手续，未经登记，不发生物权效力。”这一条款主要涉及建设用地使用权的设立和土地登记手续的重要性。

2、条款解读

（1）建设用地使用权的设立：随着城市化进程的加速，建设用地使用权的设立越来越频繁，这一权利的设立必须符合国家法律法规的规定，以确保公平、公正、合法。

（2）土地登记手续的重要性：土地登记是物权法中的重要环节，是确认物权的重要依据，17年最新物权法第149条明确规定，因设立建设用地使用权而取得的土地，必须依法办理土地登记手续，未经登记，该物权不具有法律效力，这有助于保护公民的财产权益，防止因物权纠纷而引发的社会问题。

第149条的影响

1、维护社会稳定：通过明确建设用地使用权的设立和土地登记手续的重要性，有助于维护社会稳定，这可以减少因物权纠纷而引发的社会矛盾，促进社会和谐发展。

2、保护公民财产权益：17年最新物权法第149条强调了土地登记的重要性，使得公民的财产权益得到更好的保护，只有经过合法登记的土地使用权，才能具有物权效力，从而确保公民的财产权益不受侵犯。

3、促进经济发展：在经济发展过程中，建设用地使用权的设立和流转对于促进经济发展具有重要意义，17年最新物权法第149条的实施，有助于规范建设用地使用权的设立和流转，为经济发展提供良好的法律环境。

17年最新物权法第149条的出台，对于维护社会稳定、保护公民财产权益和促进经济发展具有重要意义，它强调了建设用地使用权的设立和土地登记手续的重要性，为物权法的实施提供了有力的法律保障，我们应该认真学习和理解这一条款，以便更好地维护自己的合法权益，促进社会的和谐发展。

建议与展望

为了更好地实施17年最新物权法第149条，我们提出以下建议：

1、加强宣传教育：通过多种渠道加强物权法的宣传教育，提高公民的法律意识，使他们了解物权法的重要性和自己的权利义务。

2、完善登记制度：进一步完善土地登记制度，确保登记手续的便捷性和高效性，为公民提供更好的服务。

3、加强执法力度：加大对违法行为的打击力度，确保物权法的实施得到有效执行，维护社会的公平正义。

展望未来，随着社会的不断发展，物权法将不断完善和修订，以适应社会的需要，我们期待在未来的物权法中，能够更好地保护公民的财产权益，促进社会的和谐发展。